Var det depositumlån du var på utkikk etter, men kanskje også mulighet for forbrukslån uten sikkerhet?

Et depositumslån er et lån du tar opp for å stille depositum i husleieforhold. Et slikt depositum kan svare til flere måneders husleie. For mange kan det være et problem å skaffe til veie et så høyt beløp på kort tid, og de må derfor låne pengene.

Her går vi gjennom de mulighetene du har for å søke om depositumslån, og eventuelle alternativer til dette.

Når du trenger depositumslån

Før du leier bolig, vil utleier så godt som alltid kreve at du stiller et depositum som skal være en sikkerhet for at husleie betales og for skader som blir påført leiligheten. Depositumet må betales før innflytting, og skal settes inn på en sperret konto i banken.

Et slikt depositum skal etter husleieloven ikke overstige seks måneders husleie. I praksis nøyer imidlertid de fleste utleiere seg med et depositum tilsvarende tre måneders leie.

Med dagens leiepriser er det uansett et betydelig beløp å måtte stille på bena. Kanskje kommer det kostnader til flytting eller kjøp av møbler i tillegg.

Mange vil dermed måtte låne penger til depositum.

Betingelser på depositumslån

Et depositumslån er et lån uten sikkerhet, og vilkårene vil tilsvare de vanlige betingelsene som gjelder for forbrukslån. Du vil dermed kunne søke lån til depositum alle steder som gir slike lån

Forbrukslån har en høy grad av fleksibilitet, men skal ikke ha lenger nedbetalingstid enn fem år. Generelt anbefales det kortest mulig nedbetalingstid for å redusere rentekostnadene.

Renten vil imidlertid settes individuelt for hver låntaker. Det betyr at det vil lønne seg for deg å sjekke flere steder når du søker om et lån til depositum. Søker du eksempelvis om lån til depositum gjennom DigiFinans, kan tilbudene du får ha en effektiv rente fra 5,01 % og opp til 25 %.

Depositumslån student

Behovet for å leie bolig er særlig stort når man flytter til en annen by for å studere. Leiemarkedene her er også delvis innrettet på disse.

Nå er jo ikke studenter kjent for å ha en veldig god økonomi, og det er ikke anledning til å bruke BSU-midler til å betale depositum i husleieforhold. Hvis det heller ikke er noen der hjemme som kan hjelpe, blir det gjerne til å søke et depositumslån.

Ideelt burde depositumslån vært en del av studiefinansieringen fra Lånekassen. Her er det imidlertid ikke satt av til annet enn et sjablongbeløp til løpende boutgifter. Studenter må derfor som andre måtte ta opp et lån i en vanlig bank.

“Depositumslån for studenter” er ikke et eget bankprodukt, men du kan sjekke ut om din bank har egne lån for unge i tillegg til hva som er mulig å få av forbrukslån andre steder.

Depositumslån med betalingsanmerkning

Spørsmålet om betydningen av betalingsanmerkning kommer ofte opp i forbindelse med søknader om depositumslån. Det korte svaret er at alle søknader om lån vil bli avslått dersom du har en betalingsanmerkning – også depositumslån.

Det høres kanskje litt hardt ut ettersom du ikke har planer om å bruke pengene selv. Uansett mener bankvesenet at det er for høy risiko forbundet med å gi lån til personer med betalingsanmerkninger.

Betalingsanmerkningen må derfor av veien før du søker om depositumslån. Det betyr i praksis at kravet må betales. Med en gang det er oppgjort, vil anmerkningen slettes fullstendig fra ditt økonomiske rulleblad.

Depositumslån Nav

Et annet spørsmål mange kommer med er om NAV kan hjelpe med depositum eller depositumslån. Nav har ingen slike ordninger, men det er mulig å søke om en husleiegaranti fra sosialtjenesten.

En slik husleiegaranti har en del mangler sammenlignet med et depositum. For det første omfatter den ofte kun husleie og ikke skader som er påført boligen. Dessuten gis den for en begrenset tid. Når denne tiden er ute, må leietakeren søke på nytt.

Derfor er det mange utleiere som avviser husleiegaranti fra Nav, og krever et vanlig depositum plassert på konto i bank.

Ønsker du likevel å søke om en slik husleiegaranti, må du fylle ut et søknadsskjema om sosial stønad. Det er ingen spesifikke betingelser som utløser rett til husleiegaranti, og søknaden vil avgjøres av Navs skjønn.

Andre alternativer til depositumslån

Dersom ingen andre kan hjelpe deg med depositum, er det mulig å kjøpe en egen husleiegaranti eller depositumsgaranti fra selskaper som spesialiserer seg på dette.

I stedet for å betale renter på et lån, betaler du et engangsbeløp for at garantien stilles. Dette er gjerne forholdsvis dyrt. Selskapet som stiller garantien, vil også ta en kredittvurdering før den innvilges.

Slike garantier gis for en bestemt tid, og knyttes da også helst opp til en tidsbegrenset leiekontrakt.

Depositumskonto regler

Når du stiller et depositum – med eller uten lån – er det viktig å kjenne reglene og de rettighetene du har i forbindelse med dette. Disse er utførlig nedskrevet i husleielovens § 3-6.

Det som er aller viktigst er at depositumet skal settes inn på en sperret konto i leietakers navn. Det skal ikke være mulig for noen av partene å ta ut penger så lenge leieforholdet varer.

Om utbetaling av depositum

Ved leieforholdets opphør kan utleier kreve at depositumet dekker ubetalt husleie eller skader på boligen. Dersom det er uenighet om dette, må utleier få en avgjørelse fra forliksrådet eller forbrukertvistutvalget for at han skal få utbetalt pengene.

Dersom du ikke betaler husleie eller påfører leiligheten skader, vil depositumet eller garantien måtte betales ut. I motsatt fall kan du ta ut depositumet og betale ned depositumslånet.

Rente på depositumskonto tilfaller leietaker som kontoen står på.